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Nouveauté

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

Nancy (54000)

225 000 € Référence 00088

A propos de ce bien

venez découvrir ce charmant duplex de 99 m² habitables offrant de belles prestations, un agencement fonctionnel. Situé dans un environnement résidentiel 38 Rue Émile Bertin 54000 Nancy, ce bien lumineux est idéal pour une famille à la recherche de praticité.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée (4 m²), d’un WC indépendant, d’un couloir (11,91 m²)d’un salon spacieux et lumineux de 21 m² et d’une cuisine moderne toute équipée (four, micro-ondes, frigo avec congélateur encastré, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, 4 chaises hautes) de 8,58 m². Un garage attenant de 19,71 m² complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables avec dressing, (16,65 m² / 15,23 m² / 9,11 m²), une salle d’eau avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette électrique (6,76 m²), ainsi qu’un second WC indépendant.

Ce bien dispose également d’une place de parking extérieure privative et bénéficie d’un accès à la fibre optique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets sont électriques sur l’ensemble du logement. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.

La toiture a été entièrement refaite en 2021, avec isolation des combles. Le logement a un DPE classé en E.

Les charges de copropriété s’élèvent à 250 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 817 €.

Situé en plein centre de Nancy, à deux pas de toutes les commodités, ce duplex style maison offre un cadre de vie confortable, spacieux et pratique.

une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
carrez 99 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1987
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Taxe foncière annuelle 1 817 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

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Pratique

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